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济南600多万元的豪宅客厅不朝南你喜爱吗

2020-05-04

今天,继续CBD内系列文章,我们来看CBD内最大气的楼盘!

CBD是济南的中心商务区,也是济南的豪宅区。或许是因为“豪”,一些在售产品并没有主打户型。

今天要说的这个楼盘,总价六七百万元的房子,客厅却不朝南。你喜欢吗?

户型面积209㎡,客厅不朝南

在现在的济南楼市中,客厅朝南逐渐的变成了一种“标配”。在2014年之前,济南许多楼盘的户型并不朝南。那时候,卧室朝南是标配,客厅通常在东西两头或许在北侧。

但近几年,我们逐渐意识到,在家庭生活中,客厅是一家人活动时间最多的当地。所以,客厅朝南,成了一种通行配备。

但今天我们要聊的这个户型,总价在600万元以上,但客厅却并不朝南。

这个户型,是CBD内万科大都会的在售户型,它是一个四室两厅三卫的产品:

它的面积抵达209㎡,单价在3.1万-3.4万/㎡之间,总价600万以上。

先说它的两个比较大的亮点:三个卧室朝南;上、下、左三面都有很大的采光面,采光整体不错。

它的户型跟我们常见的很不相同:电梯、步梯位于户型的中心,整个户型出现出直立的“凹”字,南北通透性并不是很好。

这个户型与市面上常见户型最大的不同是:它的客厅并不朝南,而是在西侧。

它的客厅面宽挺大,抵达了7.5米,仍是挺气量的。假设你在西户,坐在客厅往西北方向看,将能看到CBD的5栋摩天大楼,很有大都市的感觉。

只是,你喜欢这种客厅在东西两头的户型吗?一言难尽。

济南最一同的外形、户型

209平米的产品客厅不朝南,有些人会觉得怅惘。那么,为什么它规划出这样的户型呢?

在我们看来,这跟大都会寻求外立面的美丽有很大联络。

万科大都会的产品,是CBD内很特其他产品,甚至是整个济南商场很一同的产品,它的高层出现出高塔效果,厚重、古典。

这种外形酷似高塔的建筑,看着非常美丽。但是它的南北进深比较长,整个平面通透性并不好。在户型安顿上,南边不能安顿太多房间,因为南边的整体面宽相对较窄。

面对这样的形势,万科大都会将步梯、电梯等布局在楼体的中心,整个楼体出现出住户在外、电梯等公共配套在内的格局,这样就保证了居处的三面采光,这跟许多写字楼的布局有点相似。

两梯两户,一层只需两户,两户中心包裹着电梯等设备,这样的户型,在济南商场从来就没出现过。

这样的户型,能否被济南的高端团体接受?终究仍是买房人说了算!

其他,除了上述209㎡的户型,万科大都会在售还有170㎡的三室户型,布局如下:

这一篇文章,是我们CBD看望系列的第三篇,一同我们还在知识星球里发布了《CBD私密置业陈说——万科大都会篇》,概要如下:

未来,我们还会在知识星球发布关于复星、华润、中信、绿地等项目的私密置业陈说,对各项目好坏做独家分析。

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